Warum einen Makler engagieren?




Viele glauben, dass sie Ihre Immobilie, auch ohne professionelle Hilfe, zum bestmöglichen Preis veräußern oder auch erstehen können. Sie hoffen, dass sie ohne die Maklercourtage zahlen zu müssen, ein besseres Ergebnis erzielen und am Ende mehr Geld in der Tasche haben, dies gilt nicht nur für den Verkäufer, sondern auch für den Käufer.

 

In der Realität sieht es allerdings meistens so aus, dass man ohne Makler am Ende weniger Geld in der Tasche und deutlich mehr Zeit und Nerven investiert hat. Warum?

 

Nun, erst einmal liegt dies meistens an der falschen Preisermittlung, denn in einer Immobilie stecken auch viele Erinnerungen und Emotionen seitens der Verkäufer, welche oft zu einem falschen Preisgefühl führen. Dazu kommt fehlende Marktkenntnis sowie fehlendes Wissen über das aktuelle Verhältnis von Angebot und Nachfrage.

 

Ich als Maklerin verfüge über alle benötigten Informationen und kann Ihnen bei der idealen Preisermittlung behilflich sein. Ich bin, genau wie Sie, an einem bestmöglichen Preis interessiert, jedoch muss der Preis realistisch und für alle Seiten fair sein, dies werde ich bei meiner individuellen Beratung berücksichtigen, denn letztendlich macht der Markt den Preis.

 

Ein weiterer häufiger Fehler und Kostenfaktor ist, dass die Immobilie, oft über Wochen mit wechselnden Preisen, in der lokalen Tageszeitung und im Wochenblatt angeboten wird. Allen Freunden und Verwandten wird verordnet die Ohren offen zu halten und wo man sich auch befindet, bewirbt man sein Objekt.

 

Leider ist den meisten Verkäufern dabei nicht bewusst, dass Sie Gefahr laufen Ihr Objekt damit schlimmsten Falls unverkäuflich zu machen und den Preis zu ruinieren. Das Gefühl eines Notverkaufes kommt bei Kaufinteressenten schnell auf und er fühlt sich zum Handeln aufgefordert und hält den angegebenen Preis für viel zu hoch. 

 

Als professionelle Immobilienmaklerin werde ich für jedes Objekt eine individuelle Marketingstrategie entwickeln und nur gezielt werben. Ich kann in Ihrem Namen unabhängige Preisverhandlungen führen. Als Immobilienmaklerin weiß ich, dass eine Besichtigung noch lange nicht zu einem Vertrag führt.

 

Die Beauftragung eines Maklers als Verkäufer:

  • schont Ihre Nerven und Ihre Zeit, denn er führt die Besichtigungen mit den Interessenten durch und koordiniert diese,
  • spart Ihnen bares Geld, denn er bewirbt Ihr Objekt effektiv und individuell per Inserat und im Internet,
  • bietet Ihnen Sicherheit, da er die Bonität der Interessenten auf Ihren Wunsch hin überprüft,
  • bereitet den Notartermin für Sie vor und begleitet Sie auch gerne zu diesem,
  • führt die Objektübergabe mit Ihnen und dem Käufer durch,
  • kennt die aktuellen gesetzlichen Vorgaben zur Vermarktung von Immobilien (Kauf/Vermietung)

 

Ebenso sollte Sie als Käufer nicht auf einen Makler verzichten. Denn auch für Sie stellt sich die Frage nach dem richtigen Preis und der zukünftigen Marktentwicklung. Ich erläutere Ihnen außerdem das Grundbuch und prüft gerne vorab, ob das Objekt in irgendeiner Form belastet ist. Bei mir erhalten Sie eine von persönlichen Erinnerungen und Emotionen unabhängige Beratung über das von mir offerierte Objekt. Gerne kann ich Ihnen auch den Kontakt zu unabhängigen Finanzberatern (inkl. Beratung zu staatlichen Förderdarlehen) herstellen, damit Sie unabhängige Vergleichsangebote einholen können. Da ich nur Objekte vermarkte, bei denen ich auch die örtlichen Gegebenheiten kennen, dürfen Sie bei mir eine umfassende und individuelle Beratung erwarten.   

 

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass sich das Beauftragen eines Immobilienmaklers unterm Strich immer rechnet, da man auf sein Fachwissen und seine Kontakte nicht verzichten sollte.

Da es bei Immobiliengeschäften für gewöhnlich nicht um kleine Summen geht, sparen Sie nicht am falschen Ende und erleben später vielleicht eine böse Überraschung, sondern kommen Sie gleich zu mir. Ich unterstütze Sie so, wie Sie sich das wünschen und auch verdient haben! Denn Immobilienberatung ist auch Vertrauenssache.

 

Wohn(T)träume Daniela Bergmann – Ihre Immobilienmaklerin mit Mehrwert

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Checkliste "Mein Leistungsversprechen"
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