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oder was ich Ihnen zu bieten habe





Damit Ihr Wohn(T)raum Wirklichkeit und nicht zum Alptraum wird, steht Wohn(T)räume Daniela Bergmann Ihnen stets zur Seite! 

 

Sie erwarten einen kundenorientierten Service und eine adäquate Dienstleistung für Ihr Geld? Das Ganze soll ohne Stress und Hektik, dafür aber mit größt möglicher Professionalität und einer individuellen Beratung erfolgen?

 

Ganz gleich ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten wollen, wenn Sie die obigen Frage mit "Ja" beantworten können, dann sind Sie bei Wohn(T)räume Daniela Bergmann richtig! Bei mir werden Sie individuell und umfassend vom Auftrag bis zum Vertragsabschluss und auch darüberhinaus beraten.

 

Im Folgenden möchte ich Ihnen einen kurzen Überblick über meine Dienstleistungen geben:

 

Vorgespräch und Preisermittlung

  • Unverbindliches Vorgespräch
  • Begutachtung der Immobilie
  • Marktpreisermittlung
  • Mietpreisermittlung
  • Kaufpreisermittlung
  • Markt- und Wettbewerbsanalyse

Bitte beachten Sie, dass ich keine rechtsgültigen Wertgutachten (dies machen ausschließlich vereidigte Gutachter) im Rahmen der Preisermittlung erstelle. Die Preisermittlung bei Wohn(T)räume Daniela Bergmann orientiert sich zwar an den allgemein anerkannten Verfahren aber auch an meinen persönlichen Erfahrungswerten, daher liefert sie einen Orientierungswert bzw. eine Preisspanne, welche keine Rechtsgültigkeit hat. Erst im Gespräch mit Ihnen werden wir gemeinsam einen Angebotspreis festlegen zu welchem wir Ihre Immobilie anbieten werden.  


Bewerbung Ihres Objektes

  • Zusammenstellung und Beschaffung aller benötigten Objektunterlagen
  • Grundrissaufbereitung
  • Unterstützung bei der Erstellung eines Energiepasses, falls noch nicht vorhanden
  • Erstellung von professionellen und aussagefähigen Bildern 
  • Erstellung eines professionellen Exposès mit Bildern
  • Erstellung von Anzeigen und/oder Internet-Inseraten
  • Auf Wunsch: Videoexposè, Anbringen von Verkaufs-/Vermietungsschildern
  • Beratung zur Verkaufsförderung

Für potentielle Käufer

  • Erstellen eines Such- und Anforderungsprofil
  • Bewerbung in Printmedien 

Interessentensuche

  • Organisation individueller Besichtigungstermine (auch in den Abendstunden und am Samstag), gerne auch ohne Ihre Anwesenheit
  • "Open-House"-Besichtigungen, wenn ausdrücklich gewünscht


Finanzierung und Bonität

  • Auf Wunsch Vermittlung von unabhängigen Finanzierungsberatern mit sehr guten Kenntnissen für staatl. Förderdahrlehen und einem breiten Produktportfolio - damit Sie eine für Sie passende, maßgeschneiderte Finanzierung Ihres Wohn(T)raumes erhalten!
  • Bonitätsüberprüfung Ihrer Interessenten z.B. mit Hilfe von Wirtschaftsauskünften, Gehaltsnachweisen oder Bankzusagen bei Darlehen

Vertragsverhandlungen

  • Durchführung von Vermietungsverhandlungen
  • Ausfertigung des Mietvertrages und evtl. Anlagen/Sondervereinbarungen
  • Persönliche Betreuung bis zum Notartermin und auch darüber hinaus

Vertragsabschluss und dann?

  • Durchführung der Wohnungsabnahme und Übergabe mit Protokoll und wenn benötigt Bilddokumentation
  • Auf Wunsch Vermittlung von geeigneten Handwerkern
  • "Welcome at your new home"-Service (Begleitung für englischsprachige Kunden nach dem Einzug)
  • Informationsbroschüre mit wertvollen Informationen zum Wohnort, "Checkliste für den Umzug", Handwerkerlisten,...

Kommunikation

  • Übernahme der Korrespondenz mit Interessenten, Behörden und Ämtern bei Vorliegen einer entsprechenden Vollmacht.
  • individuelle Termine nach vorheriger Vereinbarung, bei Ihnen zu Hause oder am Objekt.
  • Sollte ich telefonisch nicht persönlich erreichbar sein, so nimmt mein Anrufbeantworter Ihr Anliegen gerne entgegen.
  • 24 Stunden Erreichbarkeit über die Homepage.
  • Rückrufgarantie: Ich melde mich von Mo.-Fr. innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

Auch nach erfolgtem Abschluss bleibe ich Ihre Ansprechpartnerin in allen Fragen rund um die Immobilie!

 

Um mein Angebot für Sie noch zu erweitern, mache ich aktuell eine Ausbildung zur Feng Shui Beraterin. Dieses traditionelle Wissen zur harmonischen Wohnraum- und auch Gartengestaltung möchte ich Ihnen ab Mitte/Ende 2015 als Beratungsleistung bei Wohn(T)räume anbieten.

 

Ihre Immobilienmaklerin mit Mehrwert

 

Daniela Bergmann

 

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Checkliste "Mein Leistungsversprechen"
Mein Leistungsversprechen.pdf
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